一、2020年04月商洛工业用地成交总况分析
2020年04月,
商洛
成交用地总面积
317,689
平方米(约合
477亩)
·
工业用地面积为
240,677
平方米(约合361 亩)
,占总面积的76%
,环比
增长
1264.38
%;
·
成交金额共计18,335万元,
其中工业用地金额7,948万元
,占比43.35%
,环比
增长
1401.96
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的25%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
商州区 |
141,581 |
58.83% |
- |
3,795 |
47.74% |
- |
2 |
50% |
- |
柞水县 |
93,333 |
38.78% |
- |
4,035 |
50.77% |
- |
1 |
25% |
- |
洛南县 |
5,763 |
2.39% |
- |
119 |
1.5% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 商洛工业用地成交总况
二、2020年04月商洛工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且商州区土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2020年04月商洛工业用地市场交易分析
三、2020年04月商洛工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
商州区
成交宗数最多
,这也是商州区
近12月以来第
3
次成为
商洛
成交土地最多地区
。同时,
商州区、柞水县、洛南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
商州区、柞水县、洛南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
镇安县热度有所降低。
图3
2020年04月商洛工业用地成交宗数分析
四、2020年04月商洛工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
柞水县
成交金额最高,高达
4,035万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1401.96%呈现波动状态
。
图4 2020年04月商洛工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
柞水县
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
洛南县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,商洛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西万银新材料科技有限公司竞得,为4,035万元;此地块成交均价也为本月最高,达29万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为140亩,位于小岭镇常湾村三、四、五、六、七组(洋芋沟口)。
由图可知,商洛工业用地成交面积位列
陕西
第2位,
排名上升,
与咸阳、安康在同一梯队
,成交面积占全国0.3%
。
商洛工业用地成交均价位列陕西第4,排名上升与西安、安康在同一梯队,地价水平相对适中。