2021年06月商洛工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月商洛工业用地成交总况分析

2021年06月，商洛成交用地总面积 143,658 平方米（约合 215亩）
· 工业用地面积为 107,542 平方米（约合161 亩），占总面积的75% ，环比增长 151.04 %；
· 成交金额共计11,529万元，其中工业用地金额2,876万元，占比24.95% ，环比增长 63.61 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地7宗，占总宗数的35% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山阳县	85,588	79.59%	-	2,151	74.76%	-	4	57.14%	-
丹凤县	21,955	20.41%	-	726	25.24%	-	3	42.86%	-

图1 商洛工业用地成交总况

二、2021年06月商洛工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹凤县与山阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且山阳县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2021年06月商洛工业用地市场交易分析

三、2021年06月商洛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山阳县成交宗数最多，这也是山阳县近12月以来第 4 次成为商洛成交土地最多地区。同时，丹凤县、山阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹凤县、山阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月商洛工业用地成交宗数分析

四、2021年06月商洛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，山阳县成交金额最高，高达 2,150万元。全市成交总金额较上月增长 63.61%呈现上升状态。

图4 2021年06月商洛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丹凤县成交均价最高，达到 22 万元/亩，山阳县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月商洛各地区土地成交均价分布

五、2021年06月商洛工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，商洛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西和丰阳光生物科技有限责任公司竞得，为1,453万元；而陕西五谷源食品生物技术开发股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2021年06月面积最大的地块为85.8亩，位于高坝店镇凉水井村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	山阳县	高坝店镇凉水井村	1453	17	85.8	陕西和丰阳光生物科技有限责任公司
2	丹凤县	丹凤县商镇桃园312国道北侧	550	27	20.31	陕西五谷源食品生物技术开发股份有限公司
3	山阳县	色河铺镇峪河村	335	15	21.85	陕西洋钎建设工程有限公司
4	山阳县	西照川镇西川村	221	15	15.17	陕西照兴农业科技发展有限公司
5	山阳县	县城高新区	141	25	5.56	陕西九杰智能仪表有限公司
6	丹凤县	铁峪铺镇油坊村杨桥组	103	14	7.38	陕西丹凤龙桥经贸集团有限公司
7	丹凤县	铁峪铺镇油坊村杨桥组	73	14	5.24	陕西丹凤龙桥经贸集团有限公司