2019年07月安康工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月安康工业用地成交总况分析

2019年07月，安康成交用地总面积 369,525 平方米（约合 554亩）
· 工业用地面积为 169,519 平方米（约合254 亩），占总面积的46% ，环比增长 2002.68 %；
· 成交金额共计47,768万元，其中工业用地金额6,117万元，占比12.81% ，环比增长 1879.54 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地8宗，占总宗数的30.77% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉滨区	125,805	74.21%	4585.02%	4,644	75.92%	2210.45%	2	25%	100%
平利县	5,686	3.35%	-	132	2.16%	-	2	25%	-
宁陕县	24,529	14.47%	-	550	8.99%	-	1	12.5%	-
岚皋县	5,361	3.16%	-	531	8.68%	-	1	12.5%	-
旬阳县	5,141	3.03%	-	193	3.14%	-	1	12.5%	-
汉阴县	3,000	1.77%	-	68	1.11%	-	1	12.5%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2019年07月安康工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且汉滨区土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2019年07月安康工业用地市场交易分析

三、2019年07月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平利县、汉滨区成交宗数最多。同时，宁陕县、岚皋县、平利县、旬阳县、汉滨区、汉阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁陕县、岚皋县、平利县、旬阳县、汉滨区、汉阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月安康工业用地成交宗数分析

四、2019年07月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 4,644万元。全市成交总金额较上月增长 1879.54%呈现波动状态。

图4 2019年07月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岚皋县成交均价最高，达到 66 万元/亩，宁陕县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月安康各地区土地成交均价分布

五、2019年07月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西安康高新产业发展投资（集团）有限公司竞得，为3,282万元；而岚皋县兴健建筑设备租赁有限公司竞得的地块成交均价最高，达66万元/亩；2019年07月面积最大的地块为155.74亩，位于关庙镇徐岭村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	关庙镇徐岭村	3282	21	155.74	陕西安康高新产业发展投资（集团）有限公司
2	汉滨区	创新三路东段南侧	1362	41	32.96	安康市宏达船舶制造有限公司
3	宁陕县	江口回族镇新庄村	550	15	36.79	陕西欧西克电子有限公司
4	岚皋县	岚皋县城关镇四坪社区甘竹坝	531	66	8.04	岚皋县兴健建筑设备租赁有限公司
5	旬阳县	旬阳县城关镇草坪社区	192	25	7.71	陕西中烟工业有限责任公司
6	平利县	长安镇高原村二组	101	15	6.6	平利县女娲友缘富硒名茶有限公司
7	汉阴县	涧池镇仁河村四组	68	15	4.5	汉阴县龙寨沟山泉有限责任公司
8	平利县	长安镇梁桥村七组	31	16	1.93	平利县女娲茗茶有限公司