2019年08月安康工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月安康工业用地成交总况分析

2019年08月，安康成交用地总面积 194,848 平方米（约合 292亩）
· 工业用地面积为 24,465 平方米（约合37 亩），占总面积的13% ，环比下降 85.57 %；
· 成交金额共计54,658万元，其中工业用地金额1,286万元，占比2.35% ，环比下降 78.98 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉滨区	18,895	77.23%	-84.98%	1,172	91.14%	-74.76%	1	50%	-50%
平利县	5,571	22.77%	-2.02%	114	8.86%	-13.64%	1	50%	-50%

图1 安康工业用地成交总况

二、2019年08月安康工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉滨区与平利县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汉滨区土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2019年08月安康工业用地市场交易分析

三、2019年08月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉滨区、平利县成交宗数最多。同时，汉滨区、平利县热度有所降低。

图3 2019年08月安康工业用地成交宗数分析

四、2019年08月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 1,172万元。全市成交总金额较上月下降 78.98%呈现波动状态。

图4 2019年08月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 41 万元/亩，平利县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月安康各地区土地成交均价分布

五、2019年08月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华秦储能技术有限公司竞得，为1,172万元；此地块成交均价也为本月最高，达41万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为28.34亩，位于新安康大道北侧(钒氮合金厂区东侧)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	新安康大道北侧(钒氮合金厂区东侧)	1172	41	28.34	华秦储能技术有限公司
2	平利县	老县镇七里沟村	114	14	8.36	平利县天瑞花炮经营有限公司