2021年06月渭南工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月渭南工业用地成交总况分析

2021年06月，渭南成交用地总面积 1,061,797 平方米（约合 1,593亩）
· 工业用地面积为 895,382 平方米（约合1,343 亩），占总面积的84% ，环比增长 6859.83 %；
· 成交金额共计82,742万元，其中工业用地金额18,426万元，占比22.27% ，环比增长 6986.92 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地16宗，占总宗数的80% ，环比增长 1500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潼关县	61,622	6.88%	-	1,588	8.62%	-	12	75%	-
合阳县	764,209	85.35%	5840.22%	15,275	82.9%	5775%	2	12.5%	100%
澄城县	58,050	6.48%	-	1,326	7.2%	-	1	6.25%	-
华阴市	11,503	1.28%	-	237	1.29%	-	1	6.25%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2021年06月渭南工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且合阳县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2021年06月渭南工业用地市场交易分析

三、2021年06月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潼关县成交宗数最多，这也是潼关县近12月以来第 1 次成为渭南成交土地最多地区。同时，华阴市、合阳县、潼关县、澄城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华阴市、合阳县、潼关县、澄城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月渭南工业用地成交宗数分析

四、2021年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合阳县成交金额最高，高达 15,275万元。全市成交总金额较上月增长 6986.92%呈现波动状态。

图4 2021年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潼关县成交均价最高，达到 17 万元/亩，合阳县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月渭南各地区土地成交均价分布

五、2021年06月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西澄合山阳煤矿有限公司竞得，为8,460万元；而潼关县鸿乔沙石加工厂竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2021年06月面积最大的地块为676.51亩，位于王村镇山阳村、运庄村,金峪镇雁村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合阳县	王村镇山阳村、运庄村,金峪镇雁村	8460	13	676.51	陕西澄合山阳煤矿有限公司
2	合阳县	合阳县城关街道办西卓子村,白灵村	6815	15	469.8	陕西陕煤澄合矿业有限公司
3	澄城县	韦庄镇南酥酪村	1326	15	87.07	澄城县工业园区园创投资开发有限公司
4	潼关县	潼关县桐峪镇上善村	245	17	14.08	潼关县于社民石料加工厂
5	华阴市	华州区高塘镇北村赤高路西侧	237	14	17.25	陕西多米健康制药有限公司
6	潼关县	潼关县桐峪镇东晓社区	223	18	12.45	潼关县城鑫石渣有限责任公司、佳源分公司
7	潼关县	潼关县桐峪镇上善村	177	16	10.77	潼关县美鑫新型建材有限公司
8	潼关县	潼关县桐峪镇三泰村	127	17	7.61	潼关县桐峪镇党家沙石厂
9	潼关县	潼关县桐峪镇三泰村	123	16	7.87	潼关县安乐新民石渣厂
10	潼关县	潼关县桐峪镇东晓社区	123	18	6.96	潼关县鑫源石渣厂
11	潼关县	潼关县城关街道办永丰塬村	107	19	5.69	潼关县鸿乔沙石加工厂
12	潼关县	潼关县代字营鑫园村	101	17	5.82	潼关县桥西石渣厂
13	潼关县	潼关县太要镇秦王寨社区	99	17	5.71	潼关县潼顺实业有限公司
14	潼关县	潼关县桐峪镇东晓社区	91	16	5.57	潼关县屯丰沙石厂
15	潼关县	潼关县城关街道办屯丰村	90	17	5.18	潼关县新兴沙石加工厂
16	潼关县	潼关县安乐镇安乐社区	82	17	4.72	潼关县关勇石料厂