2021年02月安康工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月安康工业用地成交总况分析

2021年02月，安康成交用地总面积 29,740 平方米（约合 45亩）
· 工业用地面积为 3,014 平方米（约合5 亩），占总面积的10% ，环比下降 96.66 %；
· 成交金额共计3,955万元，其中工业用地金额144万元，占比3.64% ，环比下降 93.16 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平利县	2,396	79.46%	-	55	38.19%	-	1	50%	-
汉滨区	620	20.54%	-	89	61.81%	-	1	50%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2021年02月安康工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在平利县与汉滨区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平利县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2021年02月安康工业用地市场交易分析

三、2021年02月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平利县、汉滨区成交宗数最多。同时，平利县、汉滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平利县、汉滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月安康工业用地成交宗数分析

四、2021年02月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 89万元。全市成交总金额较上月下降 93.16%呈现下降状态。

图4 2021年02月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 96 万元/亩，平利县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月安康各地区土地成交均价分布

五、2021年02月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安康鼎盛明西贸易有限公司竞得，为89万元；此地块成交均价也为本月最高，达96万元/亩；2021年02月面积最大的地块为3.59亩，位于位于洛河镇莲花台村一组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	汉滨区建民办长岭村范围	89	96	0.93	安康鼎盛明西贸易有限公司
2	平利县	位于洛河镇莲花台村一组	55	15	3.59	陕西雷生钡矿业有限公司