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2021年02月渭南工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月渭南工业用地成交总况分析

2021年02月, 渭南 成交用地总面积 290,394 平方米(约合 436亩)
· 工业用地面积为 226,308 平方米(约合339 亩) ,占总面积的78% ,环比 增长 71.5 %;
· 成交金额共计10,012万元, 其中工业用地金额4,557万元 ,占比45.52% ,环比 增长 22.17 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
华阴市 149,950 66.26% - 2,768 60.74% - 1 33.33% -
澄城县 51,494 22.75% - 1,145 25.13% - 1 33.33% -
潼关县 24,865 10.99% - 644 14.13% - 1 33.33% -

图1 渭南工业用地成交总况

二、2021年02月渭南工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且华阴市土地成交面积最大 ,占比66% 。

图2 2021年02月渭南工业用地市场交易分析

三、2021年02月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 澄城县、华阴市、潼关县 成交宗数最多 。同时, 澄城县、华阴市、潼关县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 澄城县、华阴市、潼关县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 蒲城县热度有所降低。

图3 2021年02月渭南工业用地成交宗数分析

四、2021年02月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 华阴市 成交金额最高,高达 2,768万元 。 全市成交总金额较上月 增长 22.17%呈现波动状态 。

图4 2021年02月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潼关县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 华阴市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月渭南各地区土地成交均价分布

五、2021年02月渭南工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,渭南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被派尔森环保科技有限公司竞得,为2,768万元;而陕西坤源德舜建筑科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2021年02月面积最大的地块为224.92亩,位于华州区瓜坡镇良候新型农村社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华阴市 华州区瓜坡镇良候新型农村社区 2768 12 224.92 派尔森环保科技有限公司
2 澄城县 韦庄镇南酥酪村 1145 15 77.24 澄城县澄石种猪有限公司
3 潼关县 潼关县十里铺村 644 17 37.3 陕西坤源德舜建筑科技有限公司

图6 渭南工业用地成交详情

六、渭南投资分析

由图可知,渭南工业用地成交面积位列 陕西 第4位, 排名上升, 与西安、宝鸡在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72021年02月陕西工业用地成交详情

渭南工业用地成交均价位列陕西第6,排名下降与商洛、宝鸡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年02月陕西工业用地成交详情

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