2020年12月安康工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月安康工业用地成交总况分析

2020年12月，安康成交用地总面积 233,884 平方米（约合 351亩）
· 工业用地面积为 37,801 平方米（约合57 亩），占总面积的16% ，环比下降 83.5 %；
· 成交金额共计20,950万元，其中工业用地金额1,516万元，占比7.24% ，环比下降 84.62 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉滨区	58,568	154.94%	-66.74%	3,014	198.81%	-63.69%	5	250%	-28.57%

图1 安康工业用地成交总况

二、2020年12月安康工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉滨区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汉滨区土地成交面积最大，占比155% 。

图2 2020年12月安康工业用地市场交易分析

三、2020年12月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉滨区成交宗数最多，这也是汉滨区近12月以来第 9 次成为安康成交土地最多地区。同时，汉滨区热度有所降低。

图3 2020年12月安康工业用地成交宗数分析

四、2020年12月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 3,014万元。全市成交总金额较上月下降 84.62%呈现波动状态。

图4 2020年12月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 34 万元/亩，汉滨区成交均价最低，为 34 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月安康各地区土地成交均价分布

五、2020年12月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西省安康市中福工程有限公司竞得，为1,255万元；而安康鼎盛明西贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达181万元/亩；2020年12月面积最大的地块为39.09亩，位于北环线北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	十天高速北侧	1255	42	29.61	陕西省安康市中福工程有限公司
2	汉滨区	北环线北侧	1066	27	39.09	安康盛美宝新型环保建材有限公司
3	汉滨区	北环线南侧(关庙镇徐岭村)	450	26	17.61	陕西合正恒建材有限公司
4	汉滨区	汉滨区建民办长岭村范围	205	181	1.13	安康鼎盛明西贸易有限公司
5	汉滨区	汉滨区建民办长岭村范围	38	94	0.41	安康鼎盛明西贸易有限公司