一、2020年06月商洛工业用地成交总况分析
2020年06月,
商洛
成交用地总面积
26,103
平方米(约合
39亩)
·
工业用地面积为
22,343
平方米(约合34 亩)
,占总面积的86%
,环比
下降
65.47
%;
·
成交金额共计1,122万元,
其中工业用地金额665万元
,占比59.3%
,环比
下降
46.63
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
镇安县 |
22,343 |
100% |
-29.34% |
666 |
100% |
39.35% |
2 |
100% |
持平 |
图1 商洛工业用地成交总况
二、2020年06月商洛工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在镇安县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且镇安县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年06月商洛工业用地市场交易分析
三、2020年06月商洛工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
镇安县
成交宗数最多
,这也是镇安县
近12月以来第
5
次成为
商洛
成交土地最多地区
。同时,
镇安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
丹凤县热度有所降低。
图3
2020年06月商洛工业用地成交宗数分析
四、2020年06月商洛工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
镇安县
成交金额最高,高达
665万元
。
全市成交总金额较上月
下降
46.63%呈现下降状态
。
图4 2020年06月商洛工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
镇安县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
镇安县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,商洛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西天佑矿业有限责任公司竞得,为476万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为23.82亩,位于镇安县午峪工业园区。
由图可知,商洛工业用地成交面积位列
陕西
第9位,
排名下降,
与安康、延安在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
商洛工业用地成交均价位列陕西第5,排名上升与铜川、咸阳在同一梯队,地价水平相对较低。