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2018年04月安康工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月安康工业用地成交总况分析

2018年04月, 安康 成交用地总面积 197,630 平方米(约合 296亩)
· 工业用地面积为 6,111 平方米(约合9 亩) ,占总面积的3%
· 成交金额共计82,879万元, 其中工业用地金额111万元 ,占比0.13%
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的15.38% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平利县 6,112 100% - 112 100% - 2 100% -

图1 安康工业用地成交总况

二、2018年04月安康工业用地成交面积分析

2018年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在平利县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平利县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年04月安康工业用地市场交易分析

三、2018年04月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平利县 成交宗数最多 ,这也是平利县 近12月以来第 2 次成为 安康 成交土地最多地区 。同时, 平利县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平利县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年04月安康工业用地成交宗数分析

四、2018年04月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平利县 成交金额最高,高达 111万元 。

图4 2018年04月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平利县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 平利县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月安康各地区土地成交均价分布

五、2018年04月安康工业用地成交详情分析

由表可知,2018年04月,安康成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平利县飞燕茶业有限公司竞得,为103万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2018年04月月面积最大的地块,为8.33亩,位于长安镇梁桥村二组、四组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平利县 长安镇梁桥村二组、四组 103 12 8.33 平利县飞燕茶业有限公司
2 平利县 长安镇双杨村五组 9 10 0.83 张波

图6 安康工业用地成交详情

六、安康投资分析

由图可知,安康工业用地成交面积位列 陕西 第9位, 与西安、汉中在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72018年04月陕西工业用地成交详情

安康工业用地成交均价位列陕西第5,与延安、渭南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年04月陕西工业用地成交详情

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