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2019年02月商洛工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月商洛工业用地成交总况分析

2019年02月, 商洛 成交用地总面积 350,451 平方米(约合 526亩)
· 工业用地面积为 329,720 平方米(约合495 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 4331.72 %;
· 成交金额共计4,890万元, 其中工业用地金额3,878万元 ,占比79.31% ,环比 增长 1244.24 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
商南县 329,720 100% - 3,878 100% - 4 100% -

图1 商洛工业用地成交总况

二、2019年02月商洛工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在商南县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且商南县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月商洛工业用地市场交易分析

三、2019年02月商洛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 商南县 成交宗数最多 ,这也是商南县 近12月以来第 3 次成为 商洛 成交土地最多地区 。同时, 商南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 商南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年02月商洛工业用地成交宗数分析

四、2019年02月商洛工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 商南县 成交金额最高,高达 3,878万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1244.24%呈现波动状态 。

图4 2019年02月商洛工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 商南县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 商南县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月商洛各地区土地成交均价分布

五、2019年02月商洛工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,商洛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被商南中剑实业有限责任公司竞得,为3,630万元;而商南县海鑫现代农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年02月面积最大的地块为473.43亩,位于城关街道办二道河村麻地沟,中剑公司东南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 商南县 城关街道办二道河村麻地沟,中剑公司东南侧 3630 8 473.43 商南中剑实业有限责任公司
2 商南县 富水镇富水街村富东路东侧 156 12 12.98 商南县海鑫现代农业科技有限公司
3 商南县 试马镇郭家垭村四组 66 11 5.76 商南县沁园春茶业有限责任公司
4 商南县 试马镇郭家垭村一组 27 11 2.41 商南县沁园春茶业有限责任公司

图6 商洛工业用地成交详情

六、商洛投资分析

由图可知,商洛工业用地成交面积位列 陕西 第2位, 排名上升, 与咸阳、西安在同一梯队 ,成交面积占全国0.43% 。

图72019年02月陕西工业用地成交详情

商洛工业用地成交均价位列陕西第9,排名下降与榆林、渭南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月陕西工业用地成交详情

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