一、2017年04月安康工业用地成交总况分析
2017年04月,
安康
成交用地总面积
331,252
平方米(约合
497亩)
·
工业用地面积为
64,240
平方米(约合96 亩)
,占总面积的19%
·
成交金额共计85,840万元,
其中工业用地金额2,462万元
,占比2.87%
·
成交土地14宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的28.57%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁陕县 |
61,840 |
96.26% |
- |
2,408 |
97.81% |
- |
2 |
50% |
- |
汉阴县 |
2,400 |
3.74% |
- |
54 |
2.19% |
- |
2 |
50% |
- |
图1 安康工业用地成交总况
二、2017年04月安康工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在汉阴县与宁陕县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且宁陕县土地成交面积最大
,占比96%
。
图2
2017年04月安康工业用地市场交易分析
三、2017年04月安康工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汉阴县、宁陕县
成交宗数最多
。同时,
汉阴县、宁陕县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
汉阴县、宁陕县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月安康工业用地成交宗数分析
四、2017年04月安康工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宁陕县
成交金额最高,高达
2,408万元
。
图4 2017年04月安康工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宁陕县
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
汉阴县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,安康成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西宁陕县兴鑫旅游产品工业园区建设有限公司竞得,为1,500万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为57.76亩,位于城关镇关二社区。
由图可知,安康工业用地成交面积位列
陕西
第6位,
与宝鸡、铜川在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
安康工业用地成交均价位列陕西第2,与西安、商洛在同一梯队,地价水平相对较高。