一、2016年07月安康工业用地成交总况分析
2016年07月,
安康
成交用地总面积
31,387
平方米(约合
47亩)
·
工业用地面积为
11,446
平方米(约合17 亩)
,占总面积的36%
·
成交金额共计2,607万元,
其中工业用地金额485万元
,占比18.6%
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汉滨区 |
4,884 |
42.66% |
- |
297 |
61.23% |
- |
2 |
66.67% |
- |
白河县 |
6,563 |
57.34% |
- |
188 |
38.77% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 安康工业用地成交总况
二、2016年07月安康工业用地成交面积分析
2016年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在汉滨区与白河县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且白河县土地成交面积最大
,占比57%
。
图2
2016年07月安康工业用地市场交易分析
三、2016年07月安康工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汉滨区
成交宗数最多
,这也是汉滨区
近12月以来第
5
次成为
安康
成交土地最多地区
。同时,
汉滨区、白河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
汉滨区、白河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年07月安康工业用地成交宗数分析
四、2016年07月安康工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汉滨区
成交金额最高,高达
297万元
。
图4 2016年07月安康工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汉滨区
成交均价最高,达到
41
万元/亩,
白河县
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年07月,安康成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西盛世嘉和农业开发有限公司竞得,为188万元;而安康市三森食品股份有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达46万元/亩;2016年07月面积最大的地块为9.84亩,位于白河县茅坪镇枣树村三组。
由图可知,安康工业用地成交面积位列
陕西
第8位,
与汉中、铜川在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
安康工业用地成交均价位列陕西第2,与西安、铜川在同一梯队,地价水平相对较高。