2016年01月安康工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月安康工业用地成交总况分析

2016年01月，安康成交用地总面积 151,253 平方米（约合 227亩）
· 工业用地面积为 151,253 平方米（约合227 亩），占总面积的100% ，环比增长 318.75 %；
· 成交金额共计4,538万元，其中工业用地金额4,538万元，占比100% ，环比增长 280.68 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗，占总宗数的100% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉阴县	151,254	100%	-	4,538	100%	-	7	100%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2016年01月安康工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉阴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汉阴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月安康工业用地市场交易分析

三、2016年01月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉阴县成交宗数最多，这也是汉阴县近12月以来第 3 次成为安康成交土地最多地区。同时，汉阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年01月安康工业用地成交宗数分析

四、2016年01月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉阴县成交金额最高，高达 4,538万元。全市成交总金额较上月增长 280.68%呈现波动状态。

图4 2016年01月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉阴县成交均价最高，达到 20 万元/亩，汉阴县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月安康各地区土地成交均价分布

五、2016年01月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西汉阴馨蕊农林科技发展有限公司竞得，为1,373万元；而汉阴县惠联工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2016年01月面积最大的地块为68.67亩，位于汉阴县平梁镇兴隆村一组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉阴县	汉阴县平梁镇兴隆村一组	1373	20	68.67	陕西汉阴馨蕊农林科技发展有限公司
2	汉阴县	汉阴县城关镇前进村	730	20	36.52	汉阴县江山商混有限公司
3	汉阴县	汉阴县城关镇月河村	534	20	26.7	安康市德林汽车服务有限公司
4	汉阴县	汉阴县城关镇长窖村	519	20	25.93	陕西省汉阴华能新材料研究有限公司
5	汉阴县	汉阴县平梁镇义河村1	495	20	24.73	安康市顺祥炭素有限公司
6	汉阴县	汉阴县城关镇月河村	469	20	23.44	汉阴县惠联工贸有限公司
7	汉阴县	汉阴县城关镇长窖村	418	20	20.89	陕西汉阴精利农业科技有限公司