一、2020年02月安康工业用地成交总况分析
2020年02月,
安康
成交用地总面积
101,629
平方米(约合
152亩)
·
工业用地面积为
41,239
平方米(约合62 亩)
,占总面积的41%
·
成交金额共计10,758万元,
其中工业用地金额2,470万元
,占比22.96%
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汉滨区 |
39,239 |
95.15% |
- |
2,425 |
98.18% |
- |
1 |
50% |
- |
紫阳县 |
2,000 |
4.85% |
- |
45 |
1.82% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 安康工业用地成交总况
二、2020年02月安康工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在汉滨区与紫阳县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且汉滨区土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2020年02月安康工业用地市场交易分析
三、2020年02月安康工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汉滨区、紫阳县
成交宗数最多
。同时,
汉滨区、紫阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
汉滨区、紫阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月安康工业用地成交宗数分析
四、2020年02月安康工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汉滨区
成交金额最高,高达
2,425万元
。
图4 2020年02月安康工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汉滨区
成交均价最高,达到
41
万元/亩,
紫阳县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,安康成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安康正大制药有限公司竞得,为2,425万元;此地块成交均价也为本月最高,达41万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为58.86亩,位于新安康大道北侧、秦岭大道东侧。
由图可知,安康工业用地成交面积位列
陕西
第5位,
与咸阳、商洛在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
安康工业用地成交均价位列陕西第1,与西安、汉中在同一梯队,地价水平相对较高。