一、2019年11月安康工业用地成交总况分析
2019年11月,
安康
成交用地总面积
956,996
平方米(约合
1,435亩)
·
工业用地面积为
74,662
平方米(约合112 亩)
,占总面积的8%
,环比
下降
48.23
%;
·
成交金额共计202,031万元,
其中工业用地金额2,884万元
,占比1.43%
,环比
下降
54.54
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的23.08%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汉滨区 |
72,233 |
96.75% |
-49.91% |
2,811 |
97.47% |
-55.69% |
2 |
66.67% |
-66.67% |
石泉县 |
2,430 |
3.25% |
- |
73 |
2.53% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 安康工业用地成交总况
二、2019年11月安康工业用地成交面积分析
2019年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在汉滨区与石泉县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且汉滨区土地成交面积最大
,占比97%
。
图2
2019年11月安康工业用地市场交易分析
三、2019年11月安康工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汉滨区
成交宗数最多
,这也是汉滨区
近12月以来第
7
次成为
安康
成交土地最多地区
。同时,
石泉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
石泉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
汉滨区热度有所降低。
图3
2019年11月安康工业用地成交宗数分析
四、2019年11月安康工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汉滨区
成交金额最高,高达
2,811万元
。
全市成交总金额较上月
下降
54.54%呈现波动状态
。
图4 2019年11月安康工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汉滨区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
石泉县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年11月,安康成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安康市恒口示范区投资发展有限公司竞得,为2,650万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2019年11月月面积最大的地块,为101.47亩,位于恒口镇安民村。
由图可知,安康工业用地成交面积位列
陕西
第5位,
排名上升,
与延安、榆林在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
安康工业用地成交均价位列陕西第3,排名下降与汉中、延安在同一梯队,地价水平相对较低。