2019年05月安康工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月安康工业用地成交总况分析

2019年05月，安康成交用地总面积 223,723 平方米（约合 336亩）
· 工业用地面积为 39,697 平方米（约合60 亩），占总面积的18% ，环比下降 80.25 %；
· 成交金额共计21,269万元，其中工业用地金额1,930万元，占比9.07% ，环比下降 67.4 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉滨区	38,343	96.59%	-75.46%	1,878	97.33%	-65.05%	3	75%	-57.14%
平利县	1,355	3.41%	-	52	2.67%	-	1	25%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2019年05月安康工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平利县与汉滨区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汉滨区土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2019年05月安康工业用地市场交易分析

三、2019年05月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉滨区成交宗数最多，这也是汉滨区近12月以来第 7 次成为安康成交土地最多地区。同时，平利县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平利县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汉滨区热度有所降低。

图3 2019年05月安康工业用地成交宗数分析

四、2019年05月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 1,878万元。全市成交总金额较上月下降 67.4%呈现波动状态。

图4 2019年05月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 33 万元/亩，平利县成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月安康各地区土地成交均价分布

五、2019年05月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安康青创实业发展有限公司竞得，为1,168万元；而普瑞达电梯有限公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2019年05月面积最大的地块为33.5亩，位于科技路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	科技路东侧	1168	35	33.5	安康青创实业发展有限公司
2	汉滨区	高新十三路西侧	582	29	20.42	白河县发展建设有限责任公司
3	汉滨区	帝奥电梯西侧	128	36	3.6	普瑞达电梯有限公司
4	平利县	平利县城关镇东关村六组（龙潭贬）	52	25	2.03	黄国成