一、2011年07月汉中工业用地成交总况分析
2011年07月,
汉中
成交用地总面积
61,766
平方米(约合
93亩)
·
工业用地面积为
21,766
平方米(约合33 亩)
,占总面积的35%
,环比
下降
84.83
%;
·
成交金额共计2,694万元,
其中工业用地金额394万元
,占比14.62%
,环比
下降
87.64
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
勉县 |
8,434 |
38.74% |
- |
174 |
44.13% |
- |
2 |
66.67% |
- |
城固县 |
13,333 |
61.26% |
-79.37% |
220 |
55.87% |
-79.37% |
1 |
33.33% |
持平 |
图1 汉中工业用地成交总况
二、2011年07月汉中工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在勉县与城固县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且城固县土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2011年07月汉中工业用地市场交易分析
三、2011年07月汉中工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
勉县
成交宗数最多
,这也是勉县
近12月以来第
2
次成为
汉中
成交土地最多地区
。同时,
勉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
勉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
城固县热度有所降低。
图3
2011年07月汉中工业用地成交宗数分析
四、2011年07月汉中工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
城固县
成交金额最高,高达
220万元
。
全市成交总金额较上月
下降
87.64%呈现波动状态
。
图4 2011年07月汉中工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
勉县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
城固县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,汉中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汉中天然谷生物科技有限公司竞得,为220万元;而汉中市聚龙矿冶机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2011年07月面积最大的地块为20亩,位于位于沙河营镇官井村五组。
由图可知,汉中工业用地成交面积位列
陕西
第8位,
排名下降,
与安康、延安在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
汉中工业用地成交均价位列陕西第5,与咸阳、安康在同一梯队,地价水平相对较低。