一、2011年07月铜川工业用地成交总况分析
2011年07月,
铜川
成交用地总面积
52,779
平方米(约合
79亩)
·
工业用地面积为
52,779
平方米(约合79 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计1,070万元,
其中工业用地金额1,070万元
,占比100%
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
52,779 |
100% |
- |
1,070 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 铜川工业用地成交总况
二、2011年07月铜川工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年07月铜川工业用地市场交易分析
三、2011年07月铜川工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
2
次成为
铜川
成交土地最多地区
。同时,
其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年07月铜川工业用地成交宗数分析
四、2011年07月铜川工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
1,070万元
。
图4 2011年07月铜川工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,铜川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西丰禾制药有限公司竞得,为730万元;而铜川矿务局竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2011年07月面积最大的地块为53.99亩,位于纵五路以东、横五路以北、纵六路以西。
由图可知,铜川工业用地成交面积位列
陕西
第6位,
与延安、商洛在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
铜川工业用地成交均价位列陕西第3,与安康、汉中在同一梯队,地价水平相对适中。