2019年12月安康工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月安康工业用地成交总况分析

2019年12月，安康成交用地总面积 92,471 平方米（约合 139亩）
· 工业用地面积为 17,771 平方米（约合27 亩），占总面积的19% ，环比下降 76.2 %；
· 成交金额共计7,717万元，其中工业用地金额485万元，占比6.28% ，环比下降 83.19 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地7宗，占总宗数的36.84% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平利县	3,866	21.75%	-	170	35.07%	-	3	42.86%	-
旬阳县	9,146	51.47%	-	194	39.96%	-	2	28.57%	-
白河县	4,759	26.78%	-	121	24.96%	-	2	28.57%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2019年12月安康工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且旬阳县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2019年12月安康工业用地市场交易分析

三、2019年12月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平利县成交宗数最多，这也是平利县近12月以来第 1 次成为安康成交土地最多地区。同时，平利县、白河县、旬阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平利县、白河县、旬阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月安康工业用地成交宗数分析

四、2019年12月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，旬阳县成交金额最高，高达 194万元。全市成交总金额较上月下降 83.19%呈现下降状态。

图4 2019年12月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平利县成交均价最高，达到 29 万元/亩，旬阳县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月安康各地区土地成交均价分布

五、2019年12月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安康巴山雪饮食有限责任公司竞得，为163万元；而平利县超能矿产商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达46万元/亩；2019年12月面积最大的地块为8.86亩，位于位于白柳镇白柳社区一组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	旬阳县	位于白柳镇白柳社区一组	163	18	8.86	安康巴山雪饮食有限责任公司
2	平利县	平利县陈家坝原兽药厂(西区)	110	43	2.56	平利县超能矿产商贸有限公司
3	白河县	城关镇安坪村	95	18	5.31	陕西省白河县中意液化石油气储配站
4	平利县	平利县城关镇徐家坝村原城关福利院	40	14	2.81	周均
5	旬阳县	位于蜀河镇小山岔村四组	31	6	4.86	旬阳县恒发石材进出口有限公司
6	白河县	宋家镇联络村	26	14	1.83	白河县板桥茶厂
7	平利县	平利县陈家坝原兽药厂(东区)	20	46	0.43	平利县超能矿产商贸有限责任公司