一、2018年06月安康工业用地成交总况分析
2018年06月,
安康
成交用地总面积
140,880
平方米(约合
211亩)
·
工业用地面积为
31,255
平方米(约合47 亩)
,占总面积的22%
·
成交金额共计7,576万元,
其中工业用地金额758万元
,占比10%
·
成交土地21宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的14.29%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
白河县 |
29,531 |
94.48% |
- |
729 |
96.17% |
- |
2 |
66.67% |
- |
平利县 |
1,724 |
5.52% |
- |
29 |
3.83% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 安康工业用地成交总况
二、2018年06月安康工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在平利县与白河县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且白河县土地成交面积最大
,占比94%
。
图2
2018年06月安康工业用地市场交易分析
三、2018年06月安康工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
白河县
成交宗数最多
,这也是白河县
近12月以来第
2
次成为
安康
成交土地最多地区
。同时,
平利县、白河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平利县、白河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年06月安康工业用地成交宗数分析
四、2018年06月安康工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
白河县
成交金额最高,高达
729万元
。
图4 2018年06月安康工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
白河县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
平利县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,安康成交的所有工业用地中,总价最高的土地被白河县发展建设有限责任公司竞得,为713万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2018年06月月面积最大的地块,为43.1亩,位于双丰镇双河村。
由图可知,安康工业用地成交面积位列
陕西
第8位,
与渭南、汉中在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
安康工业用地成交均价位列陕西第6,与商洛、渭南在同一梯队,地价水平相对较低。