2017年12月安康工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月安康工业用地成交总况分析

2017年12月，安康成交用地总面积 47,855 平方米（约合 72亩）
· 工业用地面积为 13,852 平方米（约合21 亩），占总面积的29% ，环比下降 94.62 %；
· 成交金额共计9,122万元，其中工业用地金额933万元，占比10.23% ，环比下降 93.21 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地2宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉滨区	11,005	79.45%	-95.73%	860	92.18%	-93.71%	1	50%	-66.67%
白河县	2,847	20.55%	-	73	7.82%	-	1	50%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2017年12月安康工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在白河县与汉滨区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汉滨区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2017年12月安康工业用地市场交易分析

三、2017年12月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白河县、汉滨区成交宗数最多。同时，白河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汉滨区热度有所降低。

图3 2017年12月安康工业用地成交宗数分析

四、2017年12月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 860万元。全市成交总金额较上月下降 93.21%呈现波动状态。

图4 2017年12月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 52 万元/亩，白河县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月安康各地区土地成交均价分布

五、2017年12月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西安康金鑫远航实业发展有限公司竞得，为860万元；此地块成交均价也为本月最高，达52万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为16.51亩，位于316国道周家沟大桥南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	316国道周家沟大桥南侧	860	52	16.51	陕西安康金鑫远航实业发展有限公司
2	白河县	白河县茅坪镇茅坪村	73	17	4.27	白河县鸿运能源有限公司