2017年09月安康工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月安康工业用地成交总况分析

2017年09月，安康成交用地总面积 259,491 平方米（约合 389亩）
· 工业用地面积为 30,580 平方米（约合46 亩），占总面积的12% ，环比下降 83.95 %；
· 成交金额共计34,319万元，其中工业用地金额647万元，占比1.88% ，环比下降 87.08 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉阴县	19,494	63.74%	-	445	68.77%	-	2	66.67%	-
紫阳县	11,087	36.26%	-	202	31.23%	-	1	33.33%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2017年09月安康工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉阴县与紫阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汉阴县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2017年09月安康工业用地市场交易分析

三、2017年09月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉阴县成交宗数最多，这也是汉阴县近12月以来第 4 次成为安康成交土地最多地区。同时，汉阴县、紫阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉阴县、紫阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月安康工业用地成交宗数分析

四、2017年09月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉阴县成交金额最高，高达 445万元。全市成交总金额较上月下降 87.08%呈现下降状态。

图4 2017年09月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉阴县成交均价最高，达到 15 万元/亩，紫阳县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月安康各地区土地成交均价分布

五、2017年09月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西高誉生物科技有限公司竞得，为303万元；而汉阴发意实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年09月面积最大的地块为19.94亩，位于蒲溪小街村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉阴县	蒲溪小街村	303	15	19.94	陕西高誉生物科技有限公司
2	紫阳县	向阳镇贾坪村	202	12	16.63	紫阳县阳光混泥土有限公司
3	汉阴县	涧池镇长窖村	142	15	9.3	汉阴发意实业有限公司