2016年09月安康工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月安康工业用地成交总况分析

2016年09月，安康成交用地总面积 153,805 平方米（约合 231亩）
· 工业用地面积为 14,348 平方米（约合22 亩），占总面积的9% ，环比下降 98.47 %；
· 成交金额共计15,414万元，其中工业用地金额471万元，占比3.06% ，环比下降 98.14 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 88.24 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岚皋县	13,357	93.09%	-	451	95.75%	-	1	50%	-
白河县	991	6.91%	-93.27%	20	4.25%	-94.59%	1	50%	持平

图1 安康工业用地成交总况

二、2016年09月安康工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在岚皋县与白河县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且岚皋县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2016年09月安康工业用地市场交易分析

三、2016年09月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岚皋县、白河县成交宗数最多。同时，岚皋县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岚皋县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汉滨区、白河县热度有所降低。

图3 2016年09月安康工业用地成交宗数分析

四、2016年09月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岚皋县成交金额最高，高达 451万元。全市成交总金额较上月下降 98.14%呈现波动状态。

图4 2016年09月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岚皋县成交均价最高，达到 23 万元/亩，白河县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月安康各地区土地成交均价分布

五、2016年09月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西省岚皋县盛源农业科技开发有限公司竞得，为451万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为20.04亩，位于城关镇罗景坪社区二组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岚皋县	城关镇罗景坪社区二组	451	23	20.04	陕西省岚皋县盛源农业科技开发有限公司
2	白河县	白河县宋家镇双喜村一组	20	13	1.49	白河县歌风春燕茶业有限公司