2020年03月榆林工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月榆林工业用地成交总况分析

2020年03月，榆林成交用地总面积 415,304 平方米（约合 623亩）
· 工业用地面积为 402,032 平方米（约合603 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计6,115万元，其中工业用地金额5,530万元，占比90.43%
· 成交土地11宗,其中工业用地9宗，占总宗数的81.82% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
神木市	257,213	63.98%	-	3,337	60.34%	-	6	66.67%	-
榆阳区	144,819	36.02%	-	2,193	39.66%	-	3	33.33%	-

图1 榆林工业用地成交总况

二、2020年03月榆林工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在榆阳区与神木市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且神木市土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2020年03月榆林工业用地市场交易分析

三、2020年03月榆林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，神木市成交宗数最多，这也是神木市近12月以来第 5 次成为榆林成交土地最多地区。同时，榆阳区、神木市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；榆阳区、神木市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月榆林工业用地成交宗数分析

四、2020年03月榆林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，神木市成交金额最高，高达 3,337万元。

图4 2020年03月榆林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，榆阳区成交均价最高，达到 10 万元/亩，神木市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月榆林各地区土地成交均价分布

五、2020年03月榆林工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，榆林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被榆林洪宇环保再生资源有限公司竞得，为1,180万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为110.98亩，位于榆横工业区A六路南、B一路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	榆阳区	榆横工业区A六路南、B一路东	1180	11	110.98	榆林洪宇环保再生资源有限公司
2	神木市	榆神工业区清水工业园北区科技路北、通源大道东	910	9	105.92	榆林东元精细化工有限公司
3	神木市	榆神工业区清水工业园北区汇源大道东、兴业路西、科技路南	860	9	98.38	陕西浦士达环保科技有限公司
4	榆阳区	榆横工业区A六路南、B三路西	531	11	50	榆林玉珩达工贸有限公司
5	神木市	榆神工业区清水工业园创新路东侧	489	9	56.02	陕西巴斯腾科技有限公司
6	榆阳区	麻黄梁工业集中区	482	9	56.24	陕西陕北乾元能源化工有限公司
7	神木市	榆神工业区清水工业园科技路北、通源大道东	476	9	55.42	榆林东元精细化工有限公司
8	神木市	榆神工业区清水工业园北区科技路北、创业路东	440	9	51.11	陕西汉恩新材料有限公司
9	神木市	榆神工业区清水工业园北区创业路西、宏图北路北	162	9	18.96	陕西安特赛普生物科技有限公司