立即定制

2020年03月陕西工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月陕西工业用地成交总况分析

2020年03月, 陕西 成交用地总面积 1,867,056 平方米(约合 2,801亩)
· 工业用地面积为 1,317,697 平方米(约合1,977 亩) ,占总面积的71% ,环比 增长 105.58 %;
· 成交金额共计123,599万元, 其中工业用地金额32,120万元 ,占比25.99% ,环比 增长 30.57 %;
· 成交土地78宗,其中工业用地41宗 ,占总宗数的52.56% ,环比 增长 192.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
渭南 172,430 13.09% 2409.7% 3,763 11.72% 2113.53% 10 24.39% 900%
榆林 402,032 30.51% - 5,530 17.22% - 9 21.95% -
咸阳 308,065 23.38% 797.28% 8,718 27.14% 1432.65% 8 19.51% 300%
汉中 133,630 10.14% 33.63% 4,395 13.68% 15.33% 5 12.2% 400%
西安 124,577 9.45% -26.79% 4,921 15.32% -51.01% 4 9.76% 100%
宝鸡 83,738 6.35% -62.64% 1,873 5.83% -65.65% 3 7.32% 持平
安康 75,589 5.74% 83.29% 2,392 7.45% -3.16% 1 2.44% -50%
商洛 17,640 1.34% -72.55% 530 1.65% -74.61% 1 2.44% -66.67%

图1 陕西工业用地成交总况

二、2020年03月陕西工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易, 且榆林土地成交面积最大 ,占比31% 。

图2 2020年03月陕西工业用地市场交易分析

三、2020年03月陕西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 渭南 成交宗数最多 ,这也是渭南 近12月以来第 2 次成为 陕西 成交土地最多地区 。同时, 咸阳、渭南、汉中、榆林、安康也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 咸阳、渭南、汉中、榆林正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 西安、宝鸡、安康、商洛热度有所降低。

图3 2020年03月陕西工业用地成交宗数分析

四、2020年03月陕西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 咸阳 成交金额最高,高达 8,718万元 。 全市成交总金额较上月 增长 30.57%呈现波动状态 。

图4 2020年03月陕西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西安 成交均价最高,达到 26 万元/亩, 榆林 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月陕西各地区土地成交均价分布

五、2020年03月陕西工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,陕西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汉中嘉乐实业有限公司竞得,为2,545万元;而陕西隆兴物资贸易有限公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2020年03月面积最大的地块为126.14亩,位于三渠镇大寨村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 汉中 城固县三合镇龙王庙村 2545 21 122.11 汉中嘉乐实业有限公司
2 安康 位于关庙镇徐岭村 2392 21 113.38 陕西安康高新产业发展投资(集团)有限公司
3 咸阳 三渠镇南里庄村 2128 18 118.22 陕西瀚越装备制造有限公司
4 咸阳 泾河新城泾干四街以南,泾干五街以北,茶马大道以东 2025 25 80.96 陕西美信纪元实业有限公司
5 咸阳 三渠镇大寨村 1892 15 126.14 西安神电(泾阳)高压电气成套有限公司
6 西安 泾河新城原点西二路以东、泾干五街以南、原点西一路以西、泾干三街以北 1675 25 66.85 西咸新区泾河新城新业园区发展有限公司
7 西安 泾河新城泾晨路以东,泾干三街以南,原点西二路以西,泾干二街以北 1510 25 60.18 陕西恒德精密机械有限公司
8 渭南 城关街道办镇基村 1292 15 83.57 陕西恒泰氢能科技有限公司
9 西安 高新区长安通讯产业园南北二号路以东、东西八号线以北 1241 31 40.09 陕西隆兴物资贸易有限公司
10 榆林 榆横工业区A六路南、B一路东 1180 11 110.98 榆林洪宇环保再生资源有限公司
11 汉中 城固县博望街道办朝阳社区 1131 23 50.28 陕西白云永航农业科技发展有限公司
12 宝鸡 京当镇西戢村 935 15 63.11 陕西汉基新墙体制造有限公司
13 咸阳 泾河新城原点大道以南,茶马大道以东 921 25 36.83 陕西美信纪元实业有限公司
14 榆林 榆神工业区清水工业园北区科技路北、通源大道东 910 9 105.92 榆林东元精细化工有限公司
15 榆林 榆神工业区清水工业园北区汇源大道东、兴业路西、科技路南 860 9 98.38 陕西浦士达环保科技有限公司
16 咸阳 泾河新城茶马大道以东,泾干三街以南,泾晨路以西,泾干一街以北 750 25 29.99 陕西易初明通工程机械有限公司
17 渭南 富辰三路以南、富辰四路以北、泰安路以西、西临FY2019-04-02、FY2019-04-03 666 13 50.96 陕西科重实业有限公司
18 宝鸡 扶风县新兴产业园西部泵业以西,东塬路以北,兴业路以东,礼宾大道以南 545 15 36.32 浙江勰达科技有限公司
19 榆林 榆横工业区A六路南、B三路西 531 11 50 榆林玉珩达工贸有限公司
20 商洛 镇安县永乐街道办事处午峪工业园区 529 20 26.46 陕西天佑矿业有限责任公司
21 汉中 城北街道附溪村 498 29 17.08 西乡县瑞北新房产开发有限公司(王新华)
22 西安 泾河新城泾干四街以北,茶马大道以东 495 25 19.75 陕西美信纪元实业有限公司
23 榆林 榆神工业区清水工业园创新路东侧 489 9 56.02 陕西巴斯腾科技有限公司
24 榆林 麻黄梁工业集中区 482 9 56.24 陕西陕北乾元能源化工有限公司
25 榆林 榆神工业区清水工业园科技路北、通源大道东 476 9 55.42 榆林东元精细化工有限公司
26 渭南 富辰四路以北、庶丰路以东、北临FY2019-04-01、FY2019-04-03、东临FY2019-04-04 458 14 32.53 陕西东之星科技有限公司
27 榆林 榆神工业区清水工业园北区科技路北、创业路东 440 9 51.11 陕西汉恩新材料有限公司
28 宝鸡 扶风县新兴产业园峡西路以西,牛家110kv变电站以北,东塬路以南 393 15 26.17 陕西西北幕墙门窗有限公司
29 渭南 富辰三路以南、庶丰路以东,东临FY2019-04-03、南临FY2019-04-02 388 14 27.55 陕西林申精密科技有限公司
30 咸阳 三渠镇夏村 375 15 24.49 陕西红旗汇石建筑制品有限公司
31 咸阳 东环路以西、规划路以南、五胡路以北区域 360 12 30 陕西必邦农牧发展有限公司
32 咸阳 兴隆镇兴隆村 267 17 15.47 陕西众森电能科技(泾阳)有限公司
33 渭南 白水县城关街道办冯雷村白澄公路南侧 219 13 16.24 陕西恒通汇达路桥建设有限公司
34 渭南 富辰三路以南、东临FY2019-04-04、西临FY2019-04-01、南临FY2019-04-02 212 14 15.13 陕西众实捷模具制造有限公司
35 渭南 白水县雷牙镇尧头村通村路北侧 190 19 10.01 陕西福兴盛农业有限责任公司
36 榆林 榆神工业区清水工业园北区创业路西、宏图北路北 162 9 18.96 陕西安特赛普生物科技有限公司
37 渭南 芝阳花椒产业园区,南街以北,新义路以西,中心大街以南 153 17 8.85 韩城市四海花椒香料有限公司
38 汉中 勉县茶店镇七里沟村六组 125 16 7.78 略阳县富坤矿业有限责任公司勉县项目部
39 渭南 白水县林皋镇新卓村村道东侧 110 13 8.5 白水县仙果农业科技发展有限公司
40 汉中 城南街道和平社区 95 30 3.2 刘霞
41 渭南 白水县城关街道办新庄村白澄公路南侧 75 14 5.31 白水县新大行能源科技有限公司

图6 陕西工业用地成交详情

六、陕西投资分析

由图可知,陕西工业用地成交面积位列 全国 第12位, 排名上升, 与河南、新疆在同一梯队 ,成交面积占全国2.9% 。

图72020年03月全国工业用地成交详情

陕西工业用地成交均价位列全国第19,排名下降与云南、山西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月全国工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~