2020年03月汉中工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月汉中工业用地成交总况分析

2020年03月，汉中成交用地总面积 350,255 平方米（约合 525亩）
· 工业用地面积为 133,629 平方米（约合200 亩），占总面积的38% ，环比增长 33.63 %；
· 成交金额共计59,292万元，其中工业用地金额4,394万元，占比7.41% ，环比增长 15.33 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地5宗，占总宗数的25% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
城固县	114,927	86%	14.93%	3,677	83.66%	-3.51%	2	40%	100%
西乡县	13,516	10.11%	-	593	13.49%	-	2	40%	-
勉县	5,188	3.88%	-	125	2.84%	-	1	20%	-

图1 汉中工业用地成交总况

二、2020年03月汉中工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且城固县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2020年03月汉中工业用地市场交易分析

三、2020年03月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，城固县、西乡县成交宗数最多。同时，勉县、西乡县、城固县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；勉县、西乡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势城固县热度有所降低。

图3 2020年03月汉中工业用地成交宗数分析

四、2020年03月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，城固县成交金额最高，高达 3,676万元。全市成交总金额较上月增长 15.33%呈现上升状态。

图4 2020年03月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西乡县成交均价最高，达到 29 万元/亩，勉县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月汉中各地区土地成交均价分布

五、2020年03月汉中工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，汉中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汉中嘉乐实业有限公司竞得，为2,545万元；而刘霞竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2020年03月面积最大的地块为122.11亩，位于城固县三合镇龙王庙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	城固县	城固县三合镇龙王庙村	2545	21	122.11	汉中嘉乐实业有限公司
2	城固县	城固县博望街道办朝阳社区	1131	23	50.28	陕西白云永航农业科技发展有限公司
3	西乡县	城北街道附溪村	498	29	17.08	西乡县瑞北新房产开发有限公司（王新华）
4	勉县	勉县茶店镇七里沟村六组	125	16	7.78	略阳县富坤矿业有限责任公司勉县项目部
5	西乡县	城南街道和平社区	95	30	3.2	刘霞