2020年03月渭南工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月渭南工业用地成交总况分析

2020年03月，渭南成交用地总面积 208,194 平方米（约合 312亩）
· 工业用地面积为 172,429 平方米（约合259 亩），占总面积的83% ，环比增长 2409.7 %；
· 成交金额共计5,558万元，其中工业用地金额3,763万元，占比67.7% ，环比增长 2113.53 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 900 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富平县	84,118	48.78%	-	1,724	45.81%	-	4	40%	-
白水县	26,698	15.48%	-	594	15.79%	-	4	40%	-
澄城县	55,716	32.31%	710.93%	1,292	34.33%	660%	1	10%	持平
韩城市	5,899	3.42%	-	153	4.07%	-	1	10%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2020年03月渭南工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且富平县土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年03月渭南工业用地市场交易分析

三、2020年03月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白水县、富平县成交宗数最多。同时，白水县、韩城市、富平县、澄城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白水县、韩城市、富平县、澄城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月渭南工业用地成交宗数分析

四、2020年03月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富平县成交金额最高，高达 1,724万元。全市成交总金额较上月增长 2113.53%呈现波动状态。

图4 2020年03月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，韩城市成交均价最高，达到 17 万元/亩，富平县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月渭南各地区土地成交均价分布

五、2020年03月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西恒泰氢能科技有限公司竞得，为1,292万元；而陕西福兴盛农业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2020年03月面积最大的地块为83.57亩，位于城关街道办镇基村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	澄城县	城关街道办镇基村	1292	15	83.57	陕西恒泰氢能科技有限公司
2	富平县	富辰三路以南、富辰四路以北、泰安路以西、西临FY2019-04-02、FY2019-04-03	666	13	50.96	陕西科重实业有限公司
3	富平县	富辰四路以北、庶丰路以东、北临FY2019-04-01、FY2019-04-03、东临FY2019-04-04	458	14	32.53	陕西东之星科技有限公司
4	富平县	富辰三路以南、庶丰路以东,东临FY2019-04-03、南临FY2019-04-02	388	14	27.55	陕西林申精密科技有限公司
5	白水县	白水县城关街道办冯雷村白澄公路南侧	219	13	16.24	陕西恒通汇达路桥建设有限公司
6	富平县	富辰三路以南、东临FY2019-04-04、西临FY2019-04-01、南临FY2019-04-02	212	14	15.13	陕西众实捷模具制造有限公司
7	白水县	白水县雷牙镇尧头村通村路北侧	190	19	10.01	陕西福兴盛农业有限责任公司
8	韩城市	芝阳花椒产业园区,南街以北,新义路以西,中心大街以南	153	17	8.85	韩城市四海花椒香料有限公司
9	白水县	白水县林皋镇新卓村村道东侧	110	13	8.5	白水县仙果农业科技发展有限公司
10	白水县	白水县城关街道办新庄村白澄公路南侧	75	14	5.31	白水县新大行能源科技有限公司