2020年03月咸阳工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月咸阳工业用地成交总况分析

2020年03月，咸阳成交用地总面积 370,725 平方米（约合 556亩）
· 工业用地面积为 308,064 平方米（约合462 亩），占总面积的83% ，环比增长 797.28 %；
· 成交金额共计12,434万元，其中工业用地金额8,718万元，占比70.11% ，环比增长 1432.65 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泾阳县	288,064	93.51%	-	8,358	95.87%	-	7	87.5%	-
渭城区	20,001	6.49%	-16.67%	360	4.13%	23.36%	1	12.5%	持平

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2020年03月咸阳工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泾阳县与渭城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泾阳县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2020年03月咸阳工业用地市场交易分析

三、2020年03月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泾阳县成交宗数最多，这也是泾阳县近12月以来第 4 次成为咸阳成交土地最多地区。同时，泾阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泾阳县、渭城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2020年03月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泾阳县成交金额最高，高达 8,358万元。全市成交总金额较上月增长 1432.65%呈现波动状态。

图4 2020年03月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泾阳县成交均价最高，达到 19 万元/亩，渭城区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2020年03月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，咸阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西瀚越装备制造有限公司竞得，为2,128万元；而陕西美信纪元实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年03月面积最大的地块为126.14亩，位于三渠镇大寨村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泾阳县	三渠镇南里庄村	2128	18	118.22	陕西瀚越装备制造有限公司
2	泾阳县	泾河新城泾干四街以南,泾干五街以北,茶马大道以东	2025	25	80.96	陕西美信纪元实业有限公司
3	泾阳县	三渠镇大寨村	1892	15	126.14	西安神电（泾阳）高压电气成套有限公司
4	泾阳县	泾河新城原点大道以南,茶马大道以东	921	25	36.83	陕西美信纪元实业有限公司
5	泾阳县	泾河新城茶马大道以东,泾干三街以南,泾晨路以西,泾干一街以北	750	25	29.99	陕西易初明通工程机械有限公司
6	泾阳县	三渠镇夏村	375	15	24.49	陕西红旗汇石建筑制品有限公司
7	渭城区	东环路以西、规划路以南、五胡路以北区域	360	12	30	陕西必邦农牧发展有限公司
8	泾阳县	兴隆镇兴隆村	267	17	15.47	陕西众森电能科技（泾阳）有限公司