2020年03月宝鸡工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月宝鸡工业用地成交总况分析

2020年03月，宝鸡成交用地总面积 228,712 平方米（约合 343亩）
· 工业用地面积为 83,738 平方米（约合126 亩），占总面积的37% ，环比下降 62.64 %；
· 成交金额共计12,745万元，其中工业用地金额1,872万元，占比14.69% ，环比下降 65.65 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶风县	41,662	49.75%	-	938	50.06%	-	2	66.67%	-
岐山县	42,076	50.25%	-	935	49.94%	-	1	33.33%	-

图1 宝鸡工业用地成交总况

二、2020年03月宝鸡工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岐山县与扶风县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且岐山县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2020年03月宝鸡工业用地市场交易分析

三、2020年03月宝鸡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶风县成交宗数最多，这也是扶风县近12月以来第 3 次成为宝鸡成交土地最多地区。同时，岐山县、扶风县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岐山县、扶风县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月宝鸡工业用地成交宗数分析

四、2020年03月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶风县成交金额最高，高达 937万元。全市成交总金额较上月下降 65.65%呈现波动状态。

图4 2020年03月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶风县成交均价最高，达到 15 万元/亩，岐山县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月宝鸡各地区土地成交均价分布

五、2020年03月宝鸡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，宝鸡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西汉基新墙体制造有限公司竞得，为935万元；而陕西西北幕墙门窗有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年03月面积最大的地块为63.11亩，位于京当镇西戢村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岐山县	京当镇西戢村	935	15	63.11	陕西汉基新墙体制造有限公司
2	扶风县	扶风县新兴产业园西部泵业以西,东塬路以北,兴业路以东,礼宾大道以南	545	15	36.32	浙江勰达科技有限公司
3	扶风县	扶风县新兴产业园峡西路以西,牛家110kv变电站以北,东塬路以南	393	15	26.17	陕西西北幕墙门窗有限公司