2020年09月铜川工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月铜川工业用地成交总况分析

2020年09月，铜川成交用地总面积 84,671 平方米（约合 127亩）
· 工业用地面积为 36,236 平方米（约合54 亩），占总面积的43% ，环比下降 96.14 %；
· 成交金额共计11,790万元，其中工业用地金额1,370万元，占比11.62% ，环比下降 93.59 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
印台区	33,860	93.44%	-	1,330	97.08%	-	1	50%	-
宜君县	2,376	6.56%	-	40	2.92%	-	1	50%	-

图1 铜川工业用地成交总况

二、2020年09月铜川工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在印台区与宜君县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且印台区土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2020年09月铜川工业用地市场交易分析

三、2020年09月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，印台区、宜君县成交宗数最多。同时，印台区、宜君县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；印台区、宜君县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月铜川工业用地成交宗数分析

四、2020年09月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，印台区成交金额最高，高达 1,330万元。全市成交总金额较上月下降 93.59%呈现波动状态。

图4 2020年09月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，印台区成交均价最高，达到 26 万元/亩，宜君县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月铜川各地区土地成交均价分布

五、2020年09月铜川工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，铜川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被英联动物营养（陕西）有限公司竞得，为1,330万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为50.79亩，位于铜川市印台区印台街道办柳湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	印台区	铜川市印台区印台街道办柳湾村	1330	26	50.79	英联动物营养（陕西）有限公司
2	宜君县	宜君县科技工业园区菜园子村北	40	11	3.56	宜君县中医药健康产业发展有限公司