2020年08月渭南工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月渭南工业用地成交总况分析

2020年08月，渭南成交用地总面积 1,175,449 平方米（约合 1,763亩）
· 工业用地面积为 691,801 平方米（约合1,038 亩），占总面积的59% ，环比增长 180.88 %；
· 成交金额共计56,372万元，其中工业用地金额15,246万元，占比27.04% ，环比增长 254.71 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地14宗，占总宗数的43.75% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富平县	360,659	52.13%	55.18%	8,714	57.15%	115.42%	10	71.43%	66.67%
大荔县	329,090	47.57%	-	6,490	42.57%	-	3	21.43%	-
白水县	2,054	0.3%	-85.21%	42	0.28%	-83.4%	1	7.14%	-50%

图1 渭南工业用地成交总况

二、2020年08月渭南工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且富平县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2020年08月渭南工业用地市场交易分析

三、2020年08月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富平县成交宗数最多，这也是富平县近12月以来第 5 次成为渭南成交土地最多地区。同时，富平县、大荔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富平县、大荔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白水县热度有所降低。

图3 2020年08月渭南工业用地成交宗数分析

四、2020年08月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富平县成交金额最高，高达 8,714万元。全市成交总金额较上月增长 254.71%呈现波动状态。

图4 2020年08月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富平县成交均价最高，达到 16 万元/亩，大荔县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月渭南各地区土地成交均价分布

五、2020年08月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西颐天实业有限公司竞得，为3,100万元；而北新建材（陕西）有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年08月面积最大的地块为249.6亩，位于经开区续业路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大荔县	经开区续业路西侧	3100	12	249.6	陕西颐天实业有限公司
2	大荔县	经开区创业大道东段北侧	2460	15	168.78	陕西耕者乐农业服务有限公司
3	富平县	庄里镇觅子村姚南组	2099	16	130.29	陕西轩文实业有限公司
4	富平县	庄里镇觅子村	1494	16	92.74	陕西有研新材料科技有限公司
5	富平县	庄里镇西上官村八组	1184	16	73.49	陕西绿林环保科技有限公司
6	富平县	庄里镇西上官村	1019	16	63.23	陕西申泰建筑装饰有限公司
7	富平县	庄里镇西上官村八组	996	16	61.82	西安和泰化工有限公司
8	大荔县	经开区续业路西侧	930	12	75.25	陕西颐天实业有限公司
9	富平县	庄里镇西上官村	733	16	45.46	陕西奥美特实业有限公司
10	富平县	富辰三路以南、频山大道以东、庶丰路以西、富辰四路以北	476	16	29.73	陕西艾普石油装备有限公司
11	富平县	庄里镇觅子村	347	16	21.52	陕西观恒亮洁装饰工程有限公司
12	富平县	庄里镇西上官村	191	16	11.86	北新建材（陕西）有限公司
13	富平县	庄里镇西上官村	175	16	10.85	北新建材（陕西）有限公司
14	白水县	白水县雷牙镇凤凰村、201省道北侧	42	14	3.08	白水县华盛包装有限责任公司