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2020年08月铜川工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月铜川工业用地成交总况分析

2020年08月, 铜川 成交用地总面积 1,182,084 平方米(约合 1,773亩)
· 工业用地面积为 938,878 平方米(约合1,408 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 2252.54 %;
· 成交金额共计61,300万元, 其中工业用地金额21,370万元 ,占比34.86% ,环比 增长 2005.42 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 增长 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
耀州区 938,878 100% 3358.88% 21,370 100% 2749.33% 5 100% 400%

图1 铜川工业用地成交总况

二、2020年08月铜川工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在耀州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且耀州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月铜川工业用地市场交易分析

三、2020年08月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 耀州区 成交宗数最多 ,这也是耀州区 近12月以来第 6 次成为 铜川 成交土地最多地区 。同时, 耀州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 耀州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宜君县热度有所降低。

图3 2020年08月铜川工业用地成交宗数分析

四、2020年08月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 耀州区 成交金额最高,高达 21,370万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2005.42%呈现波动状态 。

图4 2020年08月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 耀州区 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 耀州区 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月铜川各地区土地成交均价分布

五、2020年08月铜川工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,铜川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铜川尧柏特种水泥有限公司竞得,为7,400万元;而陕西杰达装配式科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2020年08月面积最大的地块为499.73亩,位于铜川市耀州区孙塬镇惠塬村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 耀州区 铜川市耀州区孙塬镇惠塬村 7400 15 499.73 铜川尧柏特种水泥有限公司
2 耀州区 铜川市耀州区孙塬镇惠塬村 7120 15 474.23 冀东水泥铜川有限公司
3 耀州区 铜川市耀州区孙塬镇惠塬村 2320 15 155.45 铜川尧柏特种水泥有限公司
4 耀州区 铜川市耀州区孙塬镇宝鉴村、惠塬村 2280 15 156.57 冀东水泥铜川有限公司
5 耀州区 铜川市新材料产业园区照金路以南、经三路以西 2250 18 122.33 陕西杰达装配式科技有限公司

图6 铜川工业用地成交详情

六、铜川投资分析

由图可知,铜川工业用地成交面积位列 陕西 第3位, 排名上升, 与榆林、渭南在同一梯队 ,成交面积占全国0.9% 。

图72020年08月陕西工业用地成交详情

铜川工业用地成交均价位列陕西第8,排名下降与渭南、宝鸡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月陕西工业用地成交详情

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