2020年06月榆林工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月榆林工业用地成交总况分析

2020年06月，榆林成交用地总面积 460,434 平方米（约合 691亩）
· 工业用地面积为 292,335 平方米（约合439 亩），占总面积的63% ，环比增长 250.67 %；
· 成交金额共计23,384万元，其中工业用地金额3,857万元，占比16.49% ，环比增长 208.44 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地6宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
神木市	292,335	100%	-	3,857	100%	-	6	100%	-

图1 榆林工业用地成交总况

二、2020年06月榆林工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在神木市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且神木市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月榆林工业用地市场交易分析

三、2020年06月榆林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，神木市成交宗数最多，这也是神木市近12月以来第 5 次成为榆林成交土地最多地区。同时，神木市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；神木市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月榆林工业用地成交宗数分析

四、2020年06月榆林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，神木市成交金额最高，高达 3,857万元。全市成交总金额较上月增长 208.44%呈现波动状态。

图4 2020年06月榆林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，神木市成交均价最高，达到 9 万元/亩，神木市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月榆林各地区土地成交均价分布

五、2020年06月榆林工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，榆林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西精益化工有限公司竞得，为1,782万元；而神木市华牛矿山机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2020年06月面积最大的地块为273.6亩，位于锦界工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	神木市	锦界工业园区	1782	7	273.6	陕西精益化工有限公司
2	神木市	滨河新区	1388	33	42.57	神木市华牛矿山机械有限公司
3	神木市	大柳塔小城镇试验区	402	5	73.72	神木市力恒煤机服务有限公司
4	神木市	西沟办事处上榆树峁村	133	5	27.36	神木市怀达煤业有限公司
5	神木市	大柳塔试验区	83	13	6.25	神木市祥和顺矿山支护材料有限公司
6	神木市	大柳塔镇敏盖兔村	69	5	15	神木市永和兴物流有限公司