2020年06月汉中工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月汉中工业用地成交总况分析

2020年06月，汉中成交用地总面积 397,042 平方米（约合 596亩）
· 工业用地面积为 367,137 平方米（约合551 亩），占总面积的92%
· 成交金额共计16,434万元，其中工业用地金额13,977万元，占比85.05%
· 成交土地17宗,其中工业用地11宗，占总宗数的64.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉台区	195,570	53.27%	-	9,958	71.24%	-	5	45.45%	-
勉县	80,807	22.01%	-	2,658	19.02%	-	5	45.45%	-
宁强县	90,761	24.72%	-	1,362	9.74%	-	1	9.09%	-

图1 汉中工业用地成交总况

二、2020年06月汉中工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且汉台区土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2020年06月汉中工业用地市场交易分析

三、2020年06月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，勉县、汉台区成交宗数最多。同时，勉县、宁强县、汉台区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；勉县、宁强县、汉台区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月汉中工业用地成交宗数分析

四、2020年06月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉台区成交金额最高，高达 9,957万元。

图4 2020年06月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉台区成交均价最高，达到 34 万元/亩，宁强县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月汉中各地区土地成交均价分布

五、2020年06月汉中工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，汉中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西汉江药业集团医药有限公司竞得，为8,562万元；此地块成交均价也为本月最高，达36万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为237.84亩，位于汉台区铺镇狮子村、大梁村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉台区	汉台区铺镇狮子村、大梁村	8562	36	237.84	陕西汉江药业集团医药有限公司
2	勉县	周家山镇柳丰村,黄冈三路以东、黄龙南路以北、新108国道以西	2545	22	116.26	勉县产业发展投资有限公司
3	宁强县	宁强县循环经济产业园区	1361	10	136.14	宁强旭日天然气综合开发有限公司
4	汉台区	汉台区铺镇回龙村、贺坎村	617	24	25.71	汉中海红实业有限责任公司
5	汉台区	汉台区铺镇杨庵村	397	30	13.25	汉中汉峰电力有限责任公司
6	汉台区	汉台区铺镇金坝村、回龙村	200	23	8.7	汉中市东关汽车零件厂
7	汉台区	汉台区铺镇金坝村、回龙村	181	23	7.86	汉中裕华机械有限责任公司
8	勉县	周家山镇柳丰村	37	22	1.65	勉县产业发展投资有限公司
9	勉县	周家山镇柳丰村	36	22	1.6	勉县产业发展投资有限公司
10	勉县	周家山镇柳丰村黄龙南路以南	23	23	0.98	勉县产业发展投资有限公司
11	勉县	周家山镇柳丰村,黄冈三路以东	17	24	0.72	勉县产业发展投资有限公司