2020年06月渭南工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月渭南工业用地成交总况分析

2020年06月，渭南成交用地总面积 451,464 平方米（约合 677亩）
· 工业用地面积为 284,649 平方米（约合427 亩），占总面积的63% ，环比下降 43.17 %；
· 成交金额共计24,908万元，其中工业用地金额6,623万元，占比26.59% ，环比下降 37.71 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比下降 45.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临渭区	94,255	33.11%	-	2,880	43.48%	-	2	33.33%	-
潼关县	18,844	6.62%	-	462	6.98%	-	2	33.33%	-
韩城市	144,897	50.9%	-	2,609	39.39%	-	1	16.67%	-
富平县	26,654	9.36%	-	672	10.15%	-	1	16.67%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2020年06月渭南工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且韩城市土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2020年06月渭南工业用地市场交易分析

三、2020年06月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临渭区、潼关县成交宗数最多。同时，临渭区、富平县、潼关县、韩城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临渭区、富平县、潼关县、韩城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月渭南工业用地成交宗数分析

四、2020年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临渭区成交金额最高，高达 2,880万元。全市成交总金额较上月下降 37.71%呈现波动状态。

图4 2020年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临渭区成交均价最高，达到 20 万元/亩，韩城市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月渭南各地区土地成交均价分布

五、2020年06月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西龙兴钢铁有限公司竞得，为2,609万元；而陕西岳达德馨生物制药有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年06月面积最大的地块为217.35亩，位于位于经开区,108国道以西,马庄北路以北,白矾路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	韩城市	位于经开区,108国道以西,马庄北路以北,白矾路以南	2609	12	217.35	陕西龙兴钢铁有限公司
2	临渭区	经开区锦绣大街南侧	2051	21	99.98	陕西岳达德馨生物制药有限公司
3	临渭区	经开区凤鸣街南侧	829	20	41.4	陕西青松中药产业有限公司
4	富平县	富辰五路以南频山大道以东东临FY2020-02-01	672	17	39.98	陕西格恩特航空科技有限公司
5	潼关县	潼关县桐峪镇上善村	267	16	16.38	潼关县城鑫石渣有限责任公司
6	潼关县	潼关县桐峪镇上善村	195	16	11.89	潼关县城鑫石渣有限责任公司