2020年06月宝鸡工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月宝鸡工业用地成交总况分析

2020年06月，宝鸡成交用地总面积 345,101 平方米（约合 518亩）
· 工业用地面积为 49,913 平方米（约合75 亩），占总面积的14% ，环比下降 44.26 %；
· 成交金额共计49,717万元，其中工业用地金额1,700万元，占比3.42% ，环比下降 44.63 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
渭滨区	41,973	84.09%	-53.13%	1,500	88.24%	-51.14%	1	50%	持平
陈仓区	7,940	15.91%	-	200	11.76%	-	1	50%	-

图1 宝鸡工业用地成交总况

二、2020年06月宝鸡工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在渭滨区与陈仓区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且渭滨区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2020年06月宝鸡工业用地市场交易分析

三、2020年06月宝鸡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，渭滨区、陈仓区成交宗数最多。同时，陈仓区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陈仓区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势渭滨区热度有所降低。

图3 2020年06月宝鸡工业用地成交宗数分析

四、2020年06月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，渭滨区成交金额最高，高达 1,500万元。全市成交总金额较上月下降 44.63%呈现下降状态。

图4 2020年06月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，渭滨区成交均价最高，达到 24 万元/亩，陈仓区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月宝鸡各地区土地成交均价分布

五、2020年06月宝鸡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，宝鸡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宝鸡海华金属复合材料有限公司竞得，为1,500万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为62.96亩，位于滨河南路以南、高新二十三路以东、二十四路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	渭滨区	滨河南路以南、高新二十三路以东、二十四路以西	1500	24	62.96	宝鸡海华金属复合材料有限公司
2	陈仓区	位于宝鸡市陈仓区县功镇翟家坡村,宝平公路以东、县功镇废弃砖厂以南、翟家坡村集体土地以西、以北范围内。	200	17	11.91	宝鸡暖城商贸有限公司