2020年01月延安工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月延安工业用地成交总况分析

2020年01月，延安成交用地总面积 414,588 平方米（约合 622亩）
· 工业用地面积为 149,825 平方米（约合225 亩），占总面积的36% ，环比增长 37.67 %；
· 成交金额共计63,173万元，其中工业用地金额5,855万元，占比9.27% ，环比增长 124.33 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地7宗，占总宗数的35% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘泉县	127,880	85.35%	-	5,300	90.52%	-	4	57.14%	-
黄龙县	21,945	14.65%	-	555	9.48%	-	3	42.86%	-

图1 延安工业用地成交总况

二、2020年01月延安工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在甘泉县与黄龙县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且甘泉县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2020年01月延安工业用地市场交易分析

三、2020年01月延安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，甘泉县成交宗数最多，这也是甘泉县近12月以来第 2 次成为延安成交土地最多地区。同时，甘泉县、黄龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；甘泉县、黄龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月延安工业用地成交宗数分析

四、2020年01月延安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘泉县成交金额最高，高达 5,300万元。全市成交总金额较上月增长 124.33%呈现波动状态。

图4 2020年01月延安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘泉县成交均价最高，达到 28 万元/亩，黄龙县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月延安各地区土地成交均价分布

五、2020年01月延安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，延安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘泉县经济技术开发有限责任公司竞得，为2,300万元；而黄永标竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2020年01月面积最大的地块为83.6亩，位于甘泉县道镇麻子街村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘泉县	甘泉县道镇麻子街村	2300	28	83.6	甘泉县经济技术开发有限责任公司
2	甘泉县	甘泉县道镇麻子街村	1670	28	60.27	甘泉县经济技术开发有限责任公司
3	甘泉县	甘泉县道镇麻子街村	760	28	27.58	甘泉县经济技术开发有限责任公司
4	甘泉县	甘泉县道镇麻子街村	570	28	20.37	甘泉县经济技术开发有限责任公司
5	黄龙县	黄龙县石堡镇虎沟门道班西侧	278	17	16.33	黄龙县浩宇商砼有限责任公司
6	黄龙县	黄龙县瓦子街镇小寺庄村	252	16	15.75	中电投陕西黄龙新能源发电有限责任公司
7	黄龙县	黄龙县马家沟东侧	25	30	0.84	黄永标