2012年02月汉中工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月汉中工业用地成交总况分析

2012年02月，汉中成交用地总面积 45,551 平方米（约合 68亩）
· 工业用地面积为 13,813 平方米（约合21 亩），占总面积的30% ，环比下降 40.93 %；
· 成交金额共计5,972万元，其中工业用地金额161万元，占比2.7% ，环比下降 70.4 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
留坝县	13,813	100%	-	162	100%	-	2	100%	-

图1 汉中工业用地成交总况

二、2012年02月汉中工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在留坝县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且留坝县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年02月汉中工业用地市场交易分析

三、2012年02月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，留坝县成交宗数最多，这也是留坝县近12月以来第 2 次成为汉中成交土地最多地区。同时，留坝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；留坝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月汉中工业用地成交宗数分析

四、2012年02月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，留坝县成交金额最高，高达 161万元。全市成交总金额较上月下降 70.4%呈现波动状态。

图4 2012年02月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，留坝县成交均价最高，达到 8 万元/亩，留坝县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月汉中各地区土地成交均价分布

五、2012年02月汉中工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，汉中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被留坝县宏源矿业开发有限公司竞得，为137万元；而陕西天翔畜禽渔业有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2012年02月面积最大的地块为18.59亩，位于留坝县马道镇乱石窖村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	留坝县	留坝县马道镇乱石窖村	137	7	18.59	留坝县宏源矿业开发有限公司
2	留坝县	留坝县江口镇漩滩村	25	12	2.13	陕西天翔畜禽渔业有限公司