2019年11月延安工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月延安工业用地成交总况分析

2019年11月，延安成交用地总面积 97,481 平方米（约合 146亩）
· 工业用地面积为 95,222 平方米（约合143 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计2,882万元，其中工业用地金额2,752万元，占比95.49%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富县	95,222	100%	-	2,752	100%	-	5	100%	-

图1 延安工业用地成交总况

二、2019年11月延安工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且富县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月延安工业用地市场交易分析

三、2019年11月延安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富县成交宗数最多，这也是富县近12月以来第 3 次成为延安成交土地最多地区。同时，富县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年11月延安工业用地成交宗数分析

四、2019年11月延安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富县成交金额最高，高达 2,752万元。

图4 2019年11月延安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富县成交均价最高，达到 19 万元/亩，富县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月延安各地区土地成交均价分布

五、2019年11月延安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，延安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西陕煤黄陵矿业有限公司竞得，为1,080万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为56.14亩，位于寺仙镇太平村、张村驿林场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富县	寺仙镇太平村、张村驿林场	1080	19	56.14	陕西陕煤黄陵矿业有限公司
2	富县	寺仙镇太平村、张村驿林场	690	19	35.82	陕西陕煤黄陵矿业有限公司
3	富县	寺仙镇太平村、张村驿林场	690	19	35.82	陕西陕煤黄陵矿业有限公司
4	富县	寺仙镇太平村、张村驿林场	285	19	14.73	陕西陕煤黄陵矿业有限公司
5	富县	寺仙镇太平村、张村驿林场	7	20	0.33	陕西陕煤黄陵矿业有限公司