2020年02月咸阳工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月咸阳工业用地成交总况分析

2020年02月，咸阳成交用地总面积 34,333 平方米（约合 51亩）
· 工业用地面积为 34,333 平方米（约合51 亩），占总面积的100% ，环比下降 92.1 %；
· 成交金额共计569万元，其中工业用地金额569万元，占比100% ，环比下降 95.72 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
渭城区	24,000	69.9%	-	292	51.3%	-	1	50%	-
兴平市	10,333	30.1%	-95.7%	277	48.7%	-96.44%	1	50%	-75%

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2020年02月咸阳工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴平市与渭城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且渭城区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2020年02月咸阳工业用地市场交易分析

三、2020年02月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴平市、渭城区成交宗数最多。同时，渭城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；渭城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴平市热度有所降低。

图3 2020年02月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2020年02月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，渭城区成交金额最高，高达 292万元。全市成交总金额较上月下降 95.72%呈现波动状态。

图4 2020年02月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴平市成交均价最高，达到 18 万元/亩，渭城区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2020年02月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，咸阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被杨凌良科农业科技有限公司竞得，为292万元；而陕西捷特瑞达环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2020年02月面积最大的地块为36亩，位于杨凌大道以东,兴平路以南,杨凌绿丰种业以北区域。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	渭城区	杨凌大道以东,兴平路以南,杨凌绿丰种业以北区域	292	8	36	杨凌良科农业科技有限公司
2	兴平市	兴渝路东侧、宇融建材厂西侧	277	18	15.5	陕西捷特瑞达环保科技有限公司