2019年10月宝鸡工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月宝鸡工业用地成交总况分析

2019年10月，宝鸡成交用地总面积 292,601 平方米（约合 439亩）
· 工业用地面积为 20,919 平方米（约合31 亩），占总面积的7% ，环比下降 89.64 %；
· 成交金额共计24,434万元，其中工业用地金额324万元，占比1.33% ，环比下降 93.12 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶风县	20,920	100%	-80.52%	324	100%	-85.61%	2	100%	-50%

图1 宝鸡工业用地成交总况

二、2019年10月宝鸡工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶风县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扶风县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月宝鸡工业用地市场交易分析

三、2019年10月宝鸡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶风县成交宗数最多，这也是扶风县近12月以来第 4 次成为宝鸡成交土地最多地区。同时，扶风县热度有所降低。

图3 2019年10月宝鸡工业用地成交宗数分析

四、2019年10月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶风县成交金额最高，高达 324万元。全市成交总金额较上月下降 93.12%呈现波动状态。

图4 2019年10月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶风县成交均价最高，达到 10 万元/亩，扶风县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月宝鸡各地区土地成交均价分布

五、2019年10月宝鸡工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，宝鸡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西多味奇食品科技有限公司竞得，为201万元；而扶风县虹光塑料彩印有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年10月面积最大的地块为19.59亩，位于扶风科技工业园北一路以北,S209跨铁路大桥(规划)以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶风县	扶风科技工业园北一路以北,S209跨铁路大桥(规划)以东	201	10	19.59	陕西多味奇食品科技有限公司
2	扶风县	扶风科技工业园北一路西段以北,法汤高速公路以东	123	10	11.79	扶风县虹光塑料彩印有限公司