2018年07月铜川工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月铜川工业用地成交总况分析

2018年07月，铜川成交用地总面积 313,399 平方米（约合 470亩）
· 工业用地面积为 312,957 平方米（约合469 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计13,251万元，其中工业用地金额13,245万元，占比99.95%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	294,559	94.12%	-	12,905	97.43%	-	4	80%	-
宜君县	18,398	5.88%	-	340	2.57%	-	1	20%	-

图1 铜川工业用地成交总况

二、2018年07月铜川工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与宜君县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2018年07月铜川工业用地市场交易分析

三、2018年07月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 7 次成为铜川成交土地最多地区。同时，其他、宜君县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、宜君县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月铜川工业用地成交宗数分析

四、2018年07月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 12,905万元。

图4 2018年07月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 29 万元/亩，宜君县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月铜川各地区土地成交均价分布

五、2018年07月铜川工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，铜川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜川市高达产业投资有限责任公司竞得，为4,900万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2018年07月月面积最大的地块，为151.26亩，位于铜川市新区兴业四路以东、同富路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		铜川市新区兴业四路以东、同富路以南	4900	32	151.26	铜川市高达产业投资有限责任公司
2		铜川市新区兴业五路以西、西环路以北	4200	29	142.41	铜川市高达产业投资有限责任公司
3		铜川市新区长宁南路以南、南环路以西	2900	32	90.95	西安天一秦昆制药有限责任公司铜川分公司
4		铜川市王益区王家河工业园区	905	16	57.23	陕西砼诚商贸有限公司
5	宜君县	宜君县科技工业园区	340	12	27.6	陕西铭山石油化工有限公司