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2016年07月铜川工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月铜川工业用地成交总况分析

2016年07月, 铜川 成交用地总面积 34,881 平方米(约合 52亩)
· 工业用地面积为 34,881 平方米(约合52 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计900万元, 其中工业用地金额900万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 34,881 100% - 900 100% - 1 100% -

图1 铜川工业用地成交总况

二、2016年07月铜川工业用地成交面积分析

2016年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年07月铜川工业用地市场交易分析

三、2016年07月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 3 次成为 铜川 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年07月铜川工业用地成交宗数分析

四、2016年07月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 900万元 。

图4 2016年07月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月铜川各地区土地成交均价分布

五、2016年07月铜川工业用地成交详情分析

由表可知,2016年07月,铜川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铜川市建设(集团)有限责任公司竞得,为900万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2016年07月月面积最大的地块,为52.32亩,位于铜川市坡头工业园区经七路以东、纬九路以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 铜川市坡头工业园区经七路以东、纬九路以北 900 17 52.32 铜川市建设(集团)有限责任公司

图6 铜川工业用地成交详情

六、铜川投资分析

由图可知,铜川工业用地成交面积位列 陕西 第6位, 与西安、汉中在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72016年07月陕西工业用地成交详情

铜川工业用地成交均价位列陕西第4,与商洛、宝鸡在同一梯队,地价水平相对较高。

图82016年07月陕西工业用地成交详情

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