一、2019年06月渭南工业用地成交总况分析
2019年06月,
渭南
成交用地总面积
330,466
平方米(约合
496亩)
·
工业用地面积为
41,617
平方米(约合62 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
93.72
%;
·
成交金额共计25,308万元,
其中工业用地金额1,221万元
,占比4.82%
,环比
下降
93.39
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的7.69%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临渭区 |
41,617 |
100% |
-83.01% |
1,221 |
100% |
-82.87% |
2 |
100% |
100% |
图1 渭南工业用地成交总况
二、2019年06月渭南工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在临渭区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且临渭区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年06月渭南工业用地市场交易分析
三、2019年06月渭南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临渭区
成交宗数最多
,这也是临渭区
近12月以来第
5
次成为
渭南
成交土地最多地区
。同时,
临渭区热度有所降低。
图3
2019年06月渭南工业用地成交宗数分析
四、2019年06月渭南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临渭区
成交金额最高,高达
1,221万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.39%呈现波动状态
。
图4 2019年06月渭南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临渭区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
临渭区
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,渭南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被渭南腾飞机械有限公司竞得,为628万元;而渭南经开产业投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2019年06月面积最大的地块为32.19亩,位于经开区凤鸣街南侧。
由图可知,渭南工业用地成交面积位列
陕西
第6位,
与延安、汉中在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
渭南工业用地成交均价位列陕西第5,排名上升与商洛、铜川在同一梯队,地价水平相对适中。