2019年06月咸阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月咸阳工业用地成交总况分析

2019年06月，咸阳成交用地总面积 413,642 平方米（约合 620亩）
· 工业用地面积为 230,800 平方米（约合346 亩），占总面积的56% ，环比增长 74.4 %；
· 成交金额共计19,641万元，其中工业用地金额5,586万元，占比28.44% ，环比增长 152.62 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泾阳县	203,699	88.26%	-	4,729	84.66%	-	3	75%	-
兴平市	27,101	11.74%	-49.81%	857	15.34%	-22.51%	1	25%	持平

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2019年06月咸阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴平市与泾阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泾阳县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2019年06月咸阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泾阳县成交宗数最多，这也是泾阳县近12月以来第 2 次成为咸阳成交土地最多地区。同时，泾阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泾阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴平市热度有所降低。

图3 2019年06月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泾阳县成交金额最高，高达 4,729万元。全市成交总金额较上月增长 152.62%呈现波动状态。

图4 2019年06月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴平市成交均价最高，达到 21 万元/亩，泾阳县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，咸阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西安神电（泾阳）电器有限公司竞得，为3,699万元；而陕西省兴平市西北工程机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2019年06月面积最大的地块为246.58亩，位于泾阳县三渠镇南里庄村、大寨村，泾干街道办瑞凝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泾阳县	泾阳县三渠镇南里庄村、大寨村，泾干街道办瑞凝村	3699	15	246.58	西安神电（泾阳）电器有限公司
2	兴平市	科技四路东侧	857	21	40.65	陕西省兴平市西北工程机械制造有限公司
3	泾阳县	口镇吊庄村、山底河村、官道村	720	17	41.75	陕西顺通钙业有限责任公司
4	泾阳县	安吴镇薛家村	310	18	17.22	西安天力金属复合材料股份有限公司泾阳分公司