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2019年09月铜川工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月铜川工业用地成交总况分析

2019年09月, 铜川 成交用地总面积 202,080 平方米(约合 303亩)
· 工业用地面积为 57,623 平方米(约合86 亩) ,占总面积的29% ,环比 下降 76.23 %;
· 成交金额共计5,060万元, 其中工业用地金额1,070万元 ,占比21.15% ,环比 下降 82.54 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的80% ,环比 下降 20 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜君县 57,623 100% - 1,070 100% - 4 100% -

图1 铜川工业用地成交总况

二、2019年09月铜川工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宜君县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宜君县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年09月铜川工业用地市场交易分析

三、2019年09月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜君县 成交宗数最多 ,这也是宜君县 近12月以来第 5 次成为 铜川 成交土地最多地区 。同时, 宜君县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宜君县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 王益区热度有所降低。

图3 2019年09月铜川工业用地成交宗数分析

四、2019年09月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宜君县 成交金额最高,高达 1,070万元 。 全市成交总金额较上月 下降 82.54%呈现波动状态 。

图4 2019年09月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宜君县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 宜君县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月铜川各地区土地成交均价分布

五、2019年09月铜川工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,铜川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜君县科技工业园区发展有限公司竞得,为330万元;而陕西博奥盛源实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年09月面积最大的地块为26.91亩,位于宜君县科技工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜君县 宜君县科技工业园区 330 12 26.91 宜君县科技工业园区发展有限公司
2 宜君县 宜君县科技工业园区 295 13 23.59 陕西博奥盛源实业有限公司
3 宜君县 宜君县科技工业园区 240 12 19.3 陕西铁增保温建筑工程有限公司
4 宜君县 宜君县科技工业园区 205 12 16.63 陕西新双吉节能科技有限公司

图6 铜川工业用地成交详情

六、铜川投资分析

由图可知,铜川工业用地成交面积位列 陕西 第7位, 排名下降, 与安康、渭南在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72019年09月陕西工业用地成交详情

铜川工业用地成交均价位列陕西第7,排名下降与渭南、宝鸡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月陕西工业用地成交详情

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