2019年11月陕西工业用地市场交易分析报告

一、2019年11月陕西工业用地成交总况分析：

2019年11月，陕西成交用地总面积3,768,437平方米（约合5653亩），工业用地面积为1,222,042平方米（约合1833亩），占总面积的32% ，环比下降37.08% ；成交金额共计870,474万元，其中工业用地金额54,677万元，占比6.28% ，环比下降0.87% ；成交土地96宗，其中工业用地35宗，占总宗数的36.46% ，环比下降12.5% 。

陕西工业用地成交总况

二、2019年11月陕西工业用地成交面积分析：

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且西安市土地成交面积最大，占比63%。

三、2019年11月陕西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，西安市成交宗数最多，这也是西安市近12月以来第1次成为陕西成交土地最多地区。同时，西安市、咸阳市、延安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西安市、咸阳市、延安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，宝鸡市、渭南市、汉中市、榆林市、安康市热度有所降低。

四、2019年11月陕西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西安市成交金额最高，高达37,532万元； 咸阳市尾随其后，为9,237万元。 全市成交总金额较上月下降0.87%，呈现下降状态。

2019年11月陕西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，咸阳市成交均价最高，达到34万元/亩，榆林市成交均价最低，为14万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月陕西工业用地成交详情分析：

陕西工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，陕西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西安航天时代精密机电有限公司竞得，为8,300万元；而西安航天时代精密机电有限公司竞得的地块成交均价最高，达46万元/亩；西安航天时代精密机电有限公司竞得11月面积最大的地块为180.59亩，位于航天基地航天中路与神舟六路十字东南角。

六、陕西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，陕西工业用地成交面积位列全国第18位，排名上升，与贵州、辽宁在同一梯队，成交面积占全国1.87%。

全国土地成交均价总况

陕西工业用地成交均价位列全国第7，排名上升，与吉林、江西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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