2019年08月陕西工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月陕西工业用地成交总况分析：

2019年08月，陕西成交用地总面积1,453,702平方米（约合2181亩），工业用地面积为662,618平方米（约合994亩），占总面积的46% ，环比下降43.02% ；成交金额共计367,023万元，其中工业用地金额28,853万元，占比7.86% ，环比下降28.67% ；成交土地32宗，其中工业用地7宗，占总宗数的21.88% ，环比下降80% 。

陕西工业用地成交总况

二、2019年08月陕西工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西安市与咸阳市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西安市土地成交面积最大，占比52%。

三、2019年08月陕西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，西安市成交宗数最多，这也是西安市近12月以来第1次成为陕西成交土地最多地区。同时，咸阳市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，宝鸡市、咸阳市、延安市、汉中市、榆林市、安康市热度有所降低。

四、2019年08月陕西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西安市成交金额最高，高达18,561万元； 咸阳市尾随其后，为10,292万元。 全市成交总金额较上月下降28.67%，呈现下降状态。

2019年08月陕西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，西安市成交均价最高，达到36万元/亩，咸阳市成交均价最低，为21万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月陕西工业用地成交详情分析：

陕西工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，陕西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西安传神物联网技术有限公司竞得，为10,660万元；而西安易恒轩工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；丰厨（兴平）食品有限公司竞得8月面积最大的地块为271.97亩，位于咸兴大道北侧,西瑞项目东侧。

六、陕西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，陕西工业用地成交面积位列全国第7位，排名上升，与河北、河南在同一梯队，成交面积占全国5.3%。

全国土地成交均价总况

陕西工业用地成交均价位列全国第6，排名上升，与湖南、重庆在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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