2019年05月陕西工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月陕西工业用地成交总况分析：

2019年05月，陕西成交用地总面积3,699,688平方米（约合5550亩），工业用地面积为1,420,446平方米（约合2131亩），占总面积的38% ，环比下降72.52% ；成交金额共计554,146万元，其中工业用地金额38,871万元，占比7.01% ，环比下降75.18% ；成交土地123宗，其中工业用地32宗，占总宗数的26.02% ，环比下降58.97% 。

陕西工业用地成交总况

二、2019年05月陕西工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且渭南市土地成交面积最大，占比47%。

三、2019年05月陕西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，渭南市成交宗数最多，这也是渭南市近12月以来第1次成为陕西成交土地最多地区。同时，渭南市、延安市、汉中市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；渭南市、延安市、汉中市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，西安市、铜川市、宝鸡市、咸阳市、榆林市、安康市、商洛市热度有所降低。

四、2019年05月陕西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，渭南市成交金额最高，高达18,483万元； 铜川市尾随其后，为5,985万元。 全市成交总金额较上月下降75.18%，呈现波动状态。

2019年05月陕西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，安康市成交均价最高，达到32万元/亩，咸阳市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月陕西工业用地成交详情分析：

陕西工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，陕西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被渭南开沃汽车建设有限公司竞得，为7,129万元；而普瑞达电梯有限公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；渭南开沃汽车建设有限公司竞得5月面积最大的地块为367.44亩，位于经开区锦绣大街北侧。

六、陕西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，陕西工业用地成交面积位列全国第22位，排名下降，与贵州、天津在同一梯队，成交面积占全国1.41%。

全国土地成交均价总况

陕西工业用地成交均价位列全国第17，排名下降，与吉林、福建在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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